Финансовые новости архив

Fannie Mae и Freddie Mac получили поблажки для оживления ипотечного рынка

Американские регуляторы снизили требования к уровню дополнительного капитала крупнейшего в США ипотечного агентства Fannie Mae (FNM) и Freddie Mac (FRE), крупнейшего кредитора страны в сфере предоставления целевых ссуд на получение образования, чтобы позволить им увеличить объем инвестиций в ипотечные ценные бумаги и оказать поддержу переживающему кризис рынку ипотечного кредитования. Об этом в среду сообщает Bloomberg.

“Ожидается, что данная инициатива позволит незамедлительно направить $200 млрд. на рынок ценных бумаг, обеспеченных закладными”, - значится в заявлении Федерального управления по надзору за жилищным рынком.

Размер дополнительного капитала, который обязаны поддерживать Fannie Mae и Freddie Mac для страхования от потерь по гарантированным ими займам, был снижен с 30% до 20%.Это снижение означает, что оба агентства смогут вложить в ипотечный рынок порядка $53 млрд., которые они, по состоянию на 31 декабря 2007 года, были обязаны держать в виде денежных средств.

Сами агентства, а также председатель банковского комитета Сената США Кристофер Додд (Christopher Dodd) и сенатор Чарльз Шумер (Charles Schumer), неоднократно призывали власти понизить планку необходимого уровня дополнительного капитала, аргументируя это тем, что высвободившиеся средства могли бы помочь рынку преодолеть кризис. 

Необходимость поддерживать дополнительный капитал на определенном уровне остается одним из последних ограничений, которые обязаны соблюдать эти компании. Администрация президента США Джорджа Буша-младшего (George Bush Jr.) постепенно смягчала регулятивные требования к деятельности агентств, пытаясь снять напряженность на ипотечном рынке страны. Ранее американские регуляторы сняли ограничения по максимальной сумме одного гарантированного кредита, увеличив ее с $417 тыс. до $729,75 тыс. в некоторых административно-территориальных единицах.

Корпорации Fannie Mae и Freddie Mac создавалась Конгрессом США с целью выкупа закладных и ссуд на получение образования у других участников рынка и предоставления гарантий по займам на возмездной основе. Вместе они контролируют, как минимум, 40% от общей суммы задолженности домохозяйств по ипотечным кредитам, объем которой оценивается в $11,5 трлн.

Оглавление раздела